売却とは-5月16日に詳しくなろう

住宅の売却を検討しています。そこで、売却損に対する控除についてお教えいただきたいのですが、まず売却損額の算出方法がよくわかりません。その他にもわからない点がありますので、懇切丁寧にお教えいただける方、よろしくお願いします

機械の帳簿価格177,397を100,000で売却しました。この場合仕訳なんですが、未収入金100,000機械177,397固定資産売却損82,159仮払消費税 8,870仮払消費税4,108でいいのでしょうか?消費税は売却価格にあわせると聞いたことがあるので、貸方8,869-

4月に海外赴任することになりました。しかし、2月にちょうど、初めての車検が到来します。海外赴任しますので、車は売却する予定ですが、2月の車検を通さずに売却する能登、車検を通してから売却するのでは、査定はどちら

今回売却しました。取得時に所得税の支払をしているのですが、売却した場合の税金や売却損の仕訳の処理はどうしたら良いのでしょうか?EX)取得価格:800,000円(1,000株*800円/株)株:450,000円(1,000株*売却

ゼロクーポン債について、節税対策として5年保持後に中途売却すると(売却益-50万円)/2の課税対象ですみますが、証券会社で特定口座管理とすると上記課税方式は適用されず、他の株式等の証券売却益と合算されて総合課税となって

... カッパクリエ株 一部を売却 ゼンショー カッパ・クリエイト は、第２位株主の ゼンショー が保有するカッパクリエイト株の一部を９日付で売却したと発表したそうです。ゼンショーは、売却資金について「金融機関からの借入金の返済にあてる」と ...

長らくお世話になりました、純正ホイールを売却しました。 現行ホイールと比べスポークも太く、エッジがなかったので非常に洗い ... ホイールと２００８ハブキャップの組み合わせで 売却です。 結果、現行Ｂを乗られている方がスタッドレス用に買わ ...

チームの売却･･･買い取るところはあるんでしょうか？ やはりＦ１は斜陽業界なんでしょうか ホンダ（本田技研工業）は5日 ... ホンダレーシングデベロップメントについては、チーム売却を含めた検討に入るという。 ...

売っちゃいマシタァ 今回 暮れの掃除などしていると。 なんと 2年前に治した次男こぉーちゃんのパソコンに 使う予定だった 日立のハード・ディスク HDT725032VLAT80 (320G U133 7200) スペック容量 320GB 回転数 7200 rpm シリーズ ...

まだまだＦ１人気は続くのでしょうか？ 日本での宣伝媒体としての効果は、 かなり薄れているようにも思いますが ホンダが自動車レースの最高峰Ｆ１世界選手権からの撤退を表明したことを受けて ...

車を売却した際、確定申告に添付する譲渡所得の内訳書（確定申告付表）の書き方を教えて下さい。個人事業主で、按分比率を事業用９０％にしているため、内訳書の書き方がよく分かりません。１．平成１９年１２月に１年半乗った事業用（９０％按分）の車を下取りし、新たに新車を購入しました。２．下取りの残債が発生しました。３．売却した車の期末残高１，４００，０００円４．下取り価格１，１００，０００円５．按分していなければ１１０万－１４０万＝▲３０万の損失で、内訳書に記載できますが、按分している場合、内訳書のどの欄にどのように記載すれば良いのでしょうか？６．内訳書の「４ 譲渡所得金額の計算をします。」の短期の区分ですが、特例適用条文はどのように記載するのでしょうか？以上よろしくお願い致します。

　

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不動産売却について深刻な悩みがあります。今、数社に建物付き土地の売却について、一般媒介契約を結んでいます。今年の７月６日に、依頼してある不動産屋（工務店、不動産業の兼業の業者です）が、現地にお客さんを連れてきてくれました。反応は、今すぐにではないが前向きに検討したいとのことで、見学に３回もお越し頂き、今でも検討の視野に入っているようです。もうすぐ、半年が過ぎるので、もうそろそろ「何らかの意思表示・・・イエスかノーか、又はまだ検討したいのか、いつ契約を視野に入れて検討したいのか」という事を知りたいと思うようになりました。そこで、その不動産屋に連絡し状況を聞いたところ・うちが（工務店兼不動産屋）が忙しくて、リフォームの見積りなど対応がかなり遅れている。・お客さんが他にも検討している物件があって、はっきりしない。という返答があり、「なかなか対応ができないから、他の不動産屋にもどんどん探してもらってください、ですが、今のお客さんの返答がでるまで、他で専任を取る事はやめてください。そしてうちは、工務の仕事が忙しいから専任はとれません」と言われました。他の不動産屋は、「その検討中のお客さんの結果が出てから、うちが動きます。うちに専任をくれればすぐに動きますが・・・」という対応です。私は、こんな宙に浮いた状態で、いつ出るかわからない結果を待つしか方法はないのでしょうか？

　

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株を売却した時の確定申告についてＡ社の株をＨ１７．８に名義書換にて１０００株入手しました。その後、Ｂ社の子会社になることになり、Ｈ１８．８に株式交換にて約半分の株数になりましたそれを機に、Ｈ１８．１２に買取請求をして買い取ってもらいました。売却するときに勉強不足のため、証券口座を作らずに直接売却手続きをしてしまったため、申告分離課税なので確定申告をしなければなりませんそこで、確定申告する時に、（取得価格－売却額）で益が出ている場合だけ確定申告をすればいいと思っているのですが、このケースの場合取得価格はいつの時点の株価になるのでしょうか？また、Ｈ１７．８にしろＨ１８．８にしろ過去の株価を調べるにはどうしたらいいのでしょうか？

　

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会社を売却する予定のあるベンチャー企業（未上場）が役員に株式を分け与えたいとき、どのような方法があるのでしょうか？ストックオプションや株式売買契約等、具体的にご教示いただけるとうれしいです。IPOを前提とした通常のストックオプションはそこそこわかりますが、M&A等で会社を売却する場合は、どのように違うのでしょう？また株の取得者（役員）の税効果を考慮して、どのような選択肢があるのでしょうか。問題を単純化するため、資本金１０００万円の会社で株主は社長一人の場合、と考えていただければ幸いです。どなたか、わかりやすく教えてもらえると助かります！

　

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住宅ローン返済破綻する前に任意売却したい現在52歳のサラリーマン（妻と子供2人の4人家族）です。失業＆再就職後の収入減（税込み450～500万円）と家族の医療費・教育費等の支出増（600～700万円）による赤字収支が続いています。12年前に購入した自宅マンション(3LDK)の住宅ローン返済が困難となりました。貯蓄残高も急速に減りつつあるので、1年後くらいを目途に任意売却を考えています。・12年前、購入額 2250万円（公庫35年ゆとりローン）・5年前、地銀行ローンに借り換え（22年、変動金利、年支払い120万円、終了時69歳）・現在、ローン残高 1650万円（抵当権は銀行のみ、連帯保証は銀行系列の保証会社）・予想時価 800～900万円☆私の希望としては任意売却後の残債務の支払いを月1万円程度にして、家賃5万円程度の公営・UR住宅に移り住みたい。インターネットや書籍類（以下「情報」）で任意売却を含めて住宅ローン返済破綻時の対策（個人再生法、競売、自己破産）を調べていますが、基本的なところで疑問点／不明点が色々と出てきました。(1)そもそも銀行は任意売却を認めるのか？(2)「情報」では任意売却を決断したら、まず銀行に通告した後6ヶ月間は支払いを止めて意図的にトラブルを起こす事としていますが、そんな事をして本当に大丈夫？(3)「情報」では銀行にとっても競売よりも任意売却の方が得策であるとしていますが、その前に保証会社に残債を一括支払いして貰えば、銀行は損しないのではないか？(4)保証会社に代位弁済される前に銀行と任意売却の交渉を行うことは、銀行にとってどんなメリットがあるのか？(5)任意売却できたとしても残債務が800～900万円(場合によっては1000万円近く)残ると予想しますが、その支払い交渉の相手は誰？（銀行？サービサー？保証会社？）(6)「情報」では支払い停止してから売却完了までの余剰金を、売却後の資金として貯める事を勧めていますが、そんな事が本当に可能なのか？(7)「情報」では最悪競売となっても、支払い停止してから住居退去するまで1年半くらいはそのまま住み続けられるし残債務も実質償却されるとしていますが、それは本当か？(8)そもそも巷に溢れる「情報」は、ガン治療に効くと言う健康食品や免疫療法に似て、本当に信用できるのか？(9)「情報」に従って悪徳コンサルの餌食となって、結局残債務の支払いに苦しむ結果に終わる心配は？(10)私の希望を叶えてくれるコンサル探しは可能でしょうか？可能としたらその方法は？

　

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